ももこ刑事不動産クラウドファンディングって、収益が安定しているそうね。
株の急激な変動は、精神的に耐えられないのよ。
『投資には興味があるけど「大きなリスク」や「手間がかかる」のは避けたい』と感じている方は多いです。
特に忙しい警察官にとって、日々の業務と両立できる手軽な投資方法は魅力的です。
不動産投資クラウドファンディングは、一言で言えば「少額から始められて、手間いらずな不動産投資」です。
もーやんでも聞き慣れない言葉に、戸惑う方も多いのではないでしょうか？
この記事では、不動産投資クラウドファンディングの基本的な仕組みから、その具体的な流れ、さらにメリットとデメリットまでを詳しく解説します。
この記事を読めば、忙しい警察官の方でも、手間をかけずに不動産投資を始められます。
新しい投資方法を活用し、現役で働きながらも将来のための資産形成を始めましょう！
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不動産投資の基礎から知りたい方はこちら。
不動産投資クラウドファンディングの仕組み
不動産投資クラウドファンディングは、不動産物件を所有せずに投資を行う新しい方法として注目されています。
まずは基本的な仕組みから、わかりやすく説明します。
基本的な仕組み
クラウドファンディングとは、多くの人々から少額ずつ資金を集めて、ビジネスを支援する資金調達方法です。
不動産投資クラウドファンディングとは、多くの人々(投資家)から少額ずつ資金を集めて、特定の不動産プロジェクトを運営し、その収益を分配することで、投資家に還元する方法です。
もーやん多くの投資家が少額ずつ出資して、プロの運営者が物件を管理するため、個人の負担が軽減されます。
軽減される個人の負担
- 投資額が少額から可能
通常は、数100万円以上の高額な初期投資が必要だが、不動産投資クラファンなら、1万円から投資が可能。 - 管理が不要
空き家の募集、家賃の回収・催促、建物の修繕、収支等の運営、苦情の処理などの物件管理・賃貸管理を全てお任せ。
不動産クラウドファンディング投資の大まかな流れ
不動産投資クラウドファンディングの投資の流れは、シンプルで分かりやすいです。
初心者でも簡単に始められるよう、各プラットフォームはわかりやすい手続きで始められるようになっています。
「COZUCHI」「OwnersBook」「利回り不動産」「CAMEL」など
実際の不動産物件から選ぶ
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後はお任せ
不動産投資クラウドファンディングのメリット・デメリット
メリット・デメリットがわかると、不動産クラウドファンディングの仕組みが理解できます。
デメリットを把握してから次に進みましょう。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 少額から始められる リスク分散が可能 簡単で手間がかからない 高い利回りが期待できる | 元本保証がない 流動性の低い |
メリット
少額から始められる
不動産投資クラウドファンディングは、少額から投資を始められる点が大きなメリットです。
従来の不動産投資では、数百万円以上もの初期費用が必要ですが、クラウドファンディングでは多くの投資家が少額ずつ出資するため、1万円程度から投資を始めることができます。
少額からの投資は、初心者でも手軽に始められ、投資リスクを抑えながら経験を積むことができるので、初心者に最適な投資手段と言えます。
リスク分散が可能～複数の物件に分散投資できる
現物不動産投資だと、そう何軒も投資するのは困難ですが、クラウドファンディングなら、気軽に複数の物件に投資できるので、リスクを軽減できます。
例えば「OwnersBook」などは、投資家が複数の物件に少額ずつ投資することを奨励しています。
複数の物件に分散投資できる点は、不動産投資クラウドファンディングの大きなメリットです。
簡単で手間がかからない～管理やメンテナンスが不要
現物の不動産を所有しないので、管理やメンテナンスの手間がかかりません。
従来の不動産投資では、物件の管理やメンテナンス、賃貸管理などの手間が案外大変です。
クラウドファンディングでは、プロの運営者が管理するため、投資家は手間をかけずに定期的な配当を受け取るだけです。
時間や労力を節約できる点は、忙しい警察官に最適な投資方法です。
安定した高い利回り～株式投資と比較して上下幅が少ない
不動産投資クラウドファンディングは、安定した高い利回りが期待できます。
運営会社では、プロの運営者が厳選した物件を提供するため、効率的な運用が可能になります。
個人が必死で物件を選ぶのって、なかなか大変ですから……。
高い利回りを狙う投資家にとって、不動産投資クラウドファンディングは魅力的な選択肢です。
デメリット
不動産投資クラウドファンディングには、多くのメリットがある一方でデメリットも存在します。
これらを理解した上で、不動産投資クラウドファンディングを活用しましょう。
投資リスク～元本保証がない
不動産投資クラウドファンディングは、元本保証がありません。
不動産市場の変動や物件の管理状況、運営会社の経営状態など、さまざまな要因が投資リスクに影響を与えます。
ただ、リスクを背負わない投資なんてあり得ません。
その中でも、これまで「元本割れゼロ」という実績の運営会社があるのは心強いですよね。
流動性の低さ～資金の換金性が低い
不動産投資は、そもそも流動性が低いというデメリットがあります。
株のように、すぐに売却という訳には行かず、投資資金をすぐに換金することが難しい場合があります。
でも運営会社によっては、途中売却可能なところもあるんです。
途中売却できれば、もしもまとまったお金が必要な時にはありがたいです。
不動産投資クラウドファンディング運営会社の選び方
信頼性のある運営会社（プラットフォーム）を選んで登録し、安心して良い投資案件を見極めましょう。
信頼性のある運営会社（プラットフォーム）の選び方～チェックポイント
信頼性の高いプラットフォームを選ぶことで、詐欺リスクや運営上の問題を回避し、安全に投資を行うことができます。
信頼性を確認するためには、運営会社の実績や情報提供の透明性、口コミをしっかりとチェックすることが大切です。
例えば「OwnersBook」は不動産業界で長年の実績を持つ上場企業が運営しており、詳細な投資情報を提供しています。
プラットフォームの口コミや評判も確認することで、利用者の満足度を把握することができます。
主要な運営会社(プラットフォーム)
日本国内で人気の不動産クラウドファンディング運営会社には、「COZUCHI」や「OwnersBook」などがあります。
これらは、透明性の高い運営を行い、厳選された投資案件を提供しています。投資家への情報提供やサポート体制も充実しており、安心して投資ができる運営会社と言えます。
クラウドファンディングについて、詳しくはこちらの公式サイトへ
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| 累計投資額 | 777億円 | 510億円 | – | – |
| 利回り | 4～10％ | 3～5％ | 5～10％ | 6～10％ |
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| 途中解約 ・譲渡 | 換金・売却可能 (手数料3.3～5.5％) | できない | できない | 権利譲渡可能 (手数料5.5万円) |
| 出資最小額 | 1万円から | 1万円から | 1万円から | 2万円から |
| 会社法人 | LAETOLI㈱ | ロードスターキャピタル㈱～100％出資子会社 | ㈱ワイズホールディングス | ㈱グローバルクラウドエステート |
| 会社設立 | 1999年 | 2014年 | 2020年 | 2023年 |
| 上場 | – | 2017年 東証プライム | – | – |
| 資本金 | 1億 | 27億 | 1億 | 1億 |
| 事業開始 | 2019年 | 2014年 | 2020年 | 2023年 |
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運転免許証でもOKですが、マイナンバーカードの方が手続きがスムーズです。
携帯電話番号、メールアドレス、氏名、生年月日、住所、職業、年収、銀行口座などを入力して申し込む。
運転免許証でも可能ですが、後でマイナンバーの登録が必要になります。
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もーやん最後まで読んでくれてありがとうございます！
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