不動産投資クラウドファンディング！物件を所有しない投資法の仕組み

『投資には興味があるけど「大きなリスク」や「手間がかかる」のは避けたい』と感じている方は多いです。

特に忙しい警察官にとって、日々の業務と両立できる手軽な投資方法は魅力的です。

不動産投資クラウドファンディングは、一言で言えば「少額から始められて、手間いらずな不動産投資」です。

この記事では、不動産投資クラウドファンディングの基本的な仕組みから、その具体的な流れ、さらにメリットとデメリットまでを詳しく解説します。

この記事を読めば、忙しい警察官の方でも、手間をかけずに不動産投資を始められます。

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不動産投資クラウドファンディングの仕組み

不動産投資クラウドファンディングは、不動産物件を所有せずに投資を行う新しい方法として注目されています。

まずは基本的な仕組みから、わかりやすく説明します。

基本的な仕組み

クラウドファンディングとは、多くの人々から少額ずつ資金を集めて、ビジネスを支援する資金調達方法です。

不動産投資クラウドファンディングとは、多くの人々(投資家)から少額ずつ資金を集めて、特定の不動産プロジェクトを運営し、その収益を分配することで、投資家に還元する方法です。

不動産クラウドファンディング投資の大まかな流れ

不動産投資クラウドファンディングの投資の流れは、シンプルで分かりやすいです。

初心者でも簡単に始められるよう、各プラットフォームはわかりやすい手続きで始められるようになっています。

不動産投資クラウドファンディングのメリット・デメリット

メリット・デメリットがわかると、不動産クラウドファンディングの仕組みが理解できます。

デメリットを把握してから次に進みましょう。

メリット	デメリット
少額から始められる リスク分散が可能 簡単で手間がかからない 高い利回りが期待できる	元本保証がない 流動性の低い

メリット

少額から始められる

不動産投資クラウドファンディングは、少額から投資を始められる点が大きなメリットです。

従来の不動産投資では、数百万円以上もの初期費用が必要ですが、クラウドファンディングでは多くの投資家が少額ずつ出資するため、1万円程度から投資を始めることができます。

少額からの投資は、初心者でも手軽に始められ、投資リスクを抑えながら経験を積むことができるので、初心者に最適な投資手段と言えます。

リスク分散が可能～複数の物件に分散投資できる

現物不動産投資だと、そう何軒も投資するのは困難ですが、クラウドファンディングなら、気軽に複数の物件に投資できるので、リスクを軽減できます。

例えば「OwnersBook」などは、投資家が複数の物件に少額ずつ投資することを奨励しています。

複数の物件に分散投資できる点は、不動産投資クラウドファンディングの大きなメリットです。

簡単で手間がかからない～管理やメンテナンスが不要

現物の不動産を所有しないので、管理やメンテナンスの手間がかかりません。

従来の不動産投資では、物件の管理やメンテナンス、賃貸管理などの手間が案外大変です。

クラウドファンディングでは、プロの運営者が管理するため、投資家は手間をかけずに定期的な配当を受け取るだけです。

時間や労力を節約できる点は、忙しい警察官に最適な投資方法です。

安定した高い利回り～株式投資と比較して上下幅が少ない

不動産投資クラウドファンディングは、安定した高い利回りが期待できます。

運営会社では、プロの運営者が厳選した物件を提供するため、効率的な運用が可能になります。

個人が必死で物件を選ぶのって、なかなか大変ですから……。

高い利回りを狙う投資家にとって、不動産投資クラウドファンディングは魅力的な選択肢です。

デメリット

不動産投資クラウドファンディングには、多くのメリットがある一方でデメリットも存在します。

これらを理解した上で、不動産投資クラウドファンディングを活用しましょう。

投資リスク～元本保証がない

不動産投資クラウドファンディングは、元本保証がありません。

不動産市場の変動や物件の管理状況、運営会社の経営状態など、さまざまな要因が投資リスクに影響を与えます。

ただ、リスクを背負わない投資なんてあり得ません。

その中でも、これまで「元本割れゼロ」という実績の運営会社があるのは心強いですよね。

流動性の低さ～資金の換金性が低い

不動産投資は、そもそも流動性が低いというデメリットがあります。

株のように、すぐに売却という訳には行かず、投資資金をすぐに換金することが難しい場合があります。

でも運営会社によっては、途中売却可能なところもあるんです。

途中売却できれば、もしもまとまったお金が必要な時にはありがたいです。

不動産投資クラウドファンディング運営会社の選び方

信頼性のある運営会社（プラットフォーム）を選んで登録し、安心して良い投資案件を見極めましょう。

信頼性のある運営会社（プラットフォーム）の選び方～チェックポイント

信頼性の高いプラットフォームを選ぶことで、詐欺リスクや運営上の問題を回避し、安全に投資を行うことができます。

信頼性を確認するためには、運営会社の実績や情報提供の透明性、口コミをしっかりとチェックすることが大切です。

例えば「OwnersBook」は不動産業界で長年の実績を持つ上場企業が運営しており、詳細な投資情報を提供しています。

プラットフォームの口コミや評判も確認することで、利用者の満足度を把握することができます。

主要な運営会社(プラットフォーム)

日本国内で人気の不動産クラウドファンディング運営会社には、「COZUCHI」や「OwnersBook」などがあります。

これらは、透明性の高い運営を行い、厳選された投資案件を提供しています。投資家への情報提供やサポート体制も充実しており、安心して投資ができる運営会社と言えます。

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